- Social Network -
Samsun’da Ortaklığın Giderilmesi Davası Avukatı (İzale-i Şuyu Davaları)
Mülkiyetin ortak sahipleri arasında paylaşımı konusunda anlaşmazlıklar yaşanması, hukuki bir sürecin başlamasına neden olabilir. Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu) davası, taşınmaz veya taşınır malların ortak mülkiyetinin sona erdirilmesi için açılan bir davadır. Samsun’da bu tür davalar, özellikle miras kalan taşınmazlar veya ortak alınan mülkler nedeniyle sıkça açılmaktadır.
Eğer ortaklar arasında mal paylaşımı konusunda uzlaşma sağlanamıyorsa, mahkeme yoluyla ortaklığın giderilmesi sağlanır. Bu süreçte hak kayıplarının önlenmesi ve sürecin doğru yürütülmesi için bir avukat desteği almak büyük önem taşır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nedir?
✔ Taşınmazlar (Ev, arsa, tarla) veya taşınır mallar (araç, ticari eşyalar) için açılabilir.
✔ Ortaklardan birinin veya birkaçının, ortak mülkiyetin sona erdirilmesini talep etmesiyle başlar.
✔ Mülkün aynen bölünerek paylaşılması veya mahkeme tarafından satılarak bedelinin paylaştırılması esasına dayanır.
✔ Samsun’da genellikle miras kalan taşınmazlar nedeniyle açılan bir dava türüdür.
Bu davada, ortaklardan biri veya birkaçının rızası olmadan da dava açılabilir. Mahkeme, mülkü nasıl paylaştıracağına karar verir ve satılması gerekiyorsa açık artırma yöntemiyle satış gerçekleştirir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nasıl Açılır?
1️⃣ Dava Dilekçesi Hazırlanır: Ortaklardan biri, ortaklığın giderilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açar.
2️⃣ Taşınmazın Bölünüp Bölünemeyeceği İncelenir: Eğer mal aynen bölünebilir durumdaysa, mahkeme bölerek paylaştırır. Bölünemiyorsa satış kararı verilir.
3️⃣ Satış ve Bedel Paylaşımı: Bölünmesi mümkün olmayan taşınmazlar ihale yöntemiyle satılır ve bedeli ortaklar arasında paylaşılır.
4️⃣ Mahkeme Kararına Göre Tapu İşlemleri Tamamlanır.
Mahkeme, öncelikle mülkün fiziksel olarak bölünüp bölünemeyeceğini inceler. Eğer bölünebilir değilse, mahkeme tarafından belirlenen bedel üzerinden satışı yapılır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?
✔ Davaların süresi, taşınmazın türüne ve satış işlemlerine bağlı olarak değişir.
✔ Bölünebilen mülklerde dava süreci daha kısa olur (6-12 ay).
✔ Bölünemeyen taşınmazların satış süreci ise 1-3 yıl arasında değişebilir.
Mahkemede sürecin uzamaması için tüm yasal prosedürlerin eksiksiz yürütülmesi gerekir. Samsun’da bu tür davalarda avukat desteği almak, süreci hızlandırmak açısından oldukça önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında Ne Öğrendik?
1. Ortaklığın giderilmesi davası kimler tarafından açılabilir?
Bu dava, taşınmazda hissesi bulunan her ortak tarafından açılabilir. Ortaklardan biri veya birkaçının rızası olmadan da dava açılabilir.
2. Mahkeme mülkü nasıl paylaştırır?
Eğer mal bölünebilir durumdaysa mahkeme aynen taksim eder. Bölünemezse, açık artırma usulüyle satılır ve bedeli ortaklara dağıtılır.
3. Mülkün satışı nasıl yapılır?
Bölünmesi mümkün olmayan mülkler mahkeme gözetiminde açık artırma ile satışa çıkarılır ve en yüksek teklifi veren alıcıya satılır.
4. Davanın süresi ne kadardır?
Davanın süresi mülkün durumuna bağlı olarak değişir. Bölünebilen mülkler için süreç 6-12 ay sürerken, satışı gereken mülklerde süreç 1-3 yıl olabilir.
5. Avukat tutmak zorunlu mudur?
Avukat tutmak zorunlu değildir ancak hukuki süreçlerin doğru yürütülmesi ve hak kaybı yaşanmaması için uzman bir avukattan destek almak önemlidir.