Miras paylaşımı, mirasçılar arasında zaman zaman anlaşmazlıklara yol açabilir. Bu tür anlaşmazlıklar genellikle mahkemeye taşınarak çözüme kavuşturulur. Miras davaları arasında en sık rastlananlar miras paylaşımı davaları, tapu iptal ve tescil davaları ve mirasın hükmen reddi davalarıdır. Peki, miras paylaşımında anlaşmazlık yaşandığında ne yapılmalı, tapu iptal ve tescil davası nasıl açılır ve miras davaları ne kadar sürer?
Miras Paylaşımında Anlaşmazlık Olursa Nasıl Bir Yol İzlenir?
Mirasçılar arasında paylaşım konusunda uzlaşma sağlanamadığında, miras paylaşımı için mahkemeye başvurulabilir. İzlenmesi gereken yol şunlardır:
- Mirasçılar Arasında Anlaşma Sağlanmaya Çalışılmalı
- Noter huzurunda yapılan anlaşmalar paylaşımı kolaylaştırabilir.
- Mirasçılar arasında ihtilaf varsa, miras taksim sözleşmesi yapılabilir.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Açılmalı
- Anlaşma sağlanamazsa, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne ortaklığın giderilmesi davası açılır.
- Mahkeme, taşınmazların satışına veya aynen bölünmesine karar verebilir.
- Mahkeme Kararına Göre Paylaşım Yapılır
- Taşınmazlar bölünebilir veya mahkeme tarafından satılıp bedeli mirasçılar arasında paylaştırılabilir.
Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır?
Tapu iptal ve tescil davası, mirasçılardan birinin hakkı olan taşınmazın usulsüz şekilde başka birine devredildiği durumlarda açılır. İşlem adımları şu şekildedir:
- Yetkili Mahkemeye Başvuru
- Dava, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
- Delillerin Sunulması
- Tapu kayıtları, vasiyetname, noter sözleşmeleri gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır.
- Bilirkişi İncelemesi ve Mahkeme Kararı
- Mahkeme bilirkişi atayarak işlemin usulsüz olup olmadığını belirler.
- Haklı bulunursa, tapu iptal edilerek yasal mirasçılar adına tescil edilir.
Miras Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
Miras davalarının süresi, davanın türüne ve mahkemede yaşanan iş yoğunluğuna bağlı olarak değişebilir. Genel olarak:
- Miras paylaşımı davaları: 6 ay – 2 yıl
- Tapu iptal ve tescil davaları: 1 – 3 yıl
- Ortaklığın giderilmesi davaları: 1 – 2 yıl
Dava süreci, mirasçılar arasındaki anlaşmazlığın seviyesine ve mahkemenin yoğunluğuna göre uzayabilir.
Samsun ve çevre illerde miras hukuku konusunda daha fazla bilgi ve profesyonel hukuki destek almak için Avukat Ceyhun Çatalsakal ile iletişime geçebilirsiniz.